気になる、比較！

銀行で不動産担保ローンを組んだ時のデメリットは何ですか？銀行で住宅ローンを支払い中です。子供の教育資金もかかり、そのほかのローンもあるので、不動産担保ローンにて教育資金とそのほかのローンの完済することができたら・・・と思いますが、不動産担保ローンを組んだ場合のデメリットは何ですか？債務が増えるので支払いが増える可能性があります。収入に対して支払い余力が有るかどうか検討してください。支払いできなければ保証会社に債権が移り家を失うことになります。個人信用情報機関のブラックリストにも載って今後借金も出来なくなります。今年10月に父が他界しました。75歳ですが、旧住宅金融公庫で借り入れた住宅ローンがあと5年半残っていることが判明しました。今年10月に父が他界しました。75歳ですが、旧住宅金融公庫で25年ローンで借り入れた住宅ローンがあと5年半分（元金で450万円ほど）残っていることが判明しました。団信は当初は加入していたようなのですが、その後がはっきりせず、おそらく、旧住金の保険規約により、70歳までしか債務弁済条項が無いようで、途中で効力がなくなっているようです。母も70歳以上で、ローンの相続人になることは無理そうなのですが、私自身、昔の若気の至りで消費者金融やクレジットで約400万円ちょっとの借金を抱えています。年収は700万円程度で、勤続年数17年の39歳です。相続を決定しなければならない（税法上？）10か月あれば、完済後の過払い請求等で、自分自身の借金はすべて完済できそうなのですが、まだ、住宅金融支援機構には、ローンの相続が出来ないのではないかと危惧し、父の死亡届を出せない状況です。信用情報機関に、延滞（1～2か月）の事故記録もある可能性がありますし、現在の借金額では審査が通らないのではないかとも心配で、また、借金や、信用レベルの低さを知られるのもとても怖く、母を悲しませるのも怖く、眠れない日々です。①住宅ローンの相続について、どのくらいの期間、相続の決定を待ってもらえるのか②対象の自宅は1,200万円前後の資産価値になると思いますが、こんな私で、抵当権設定程度でローンを借りられるものでしょうか。③ほかに、父母名義の不動産もあるのですが、不動産担保ローンなどはどんなものなのですが。住宅ローンの相続や、ローンに詳しい方がいらっしゃったら、是非ともお助け頂きたく、なにとぞ、よろしくお願いいたします。住宅ローンのことはわかりませんが、下記の＞10か月あれば、完済後の過払い請求等で、自分自身の借金はすべて完済できそうなのですが「10か月あれば、完済後の過払い請求」ですが、自分でやれば相手にもよりますが、短くすることは可能だと思います。私は9月下旬と10月上旬に2社提訴で両方とも1ヵ月後には和解、その1ヵ月後（11月下旬と12月初旬）には過払いが返還されます。これで綺麗さっぱりです。専門家に頼むとかなり時間を要すようですが、争点（完済による取引の分断等）なければ早いと思いますよ。専門家だと履歴の取寄せ1ヶ月とか交渉でまた1ヶ月、交渉決裂で提訴準備に1ヶ月、さらに裁判所に待たされ1ヶ月～3ヶ月などです。頑張ってください。